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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

南寧市民開無房證明需掏60元 律師稱不合理

??廣西柳州市物價局一名負責人表示，上級部門批準的收費項目中有“利用檔案開展服務”，但開具“無房證明”的當事人在房產部門連檔案都沒有，就不存在利用檔案進行服務，怎麼還能收費？“我們現在已經停止瞭這項收費。”

??據瞭解，要享受中央頒佈的銀行首套房貸款最低7折利率、地稅局的首套普通住房個人所得稅率1.5%等價值數萬元的優惠政策，都需要“無房證明”。在一些限購城市，“無房證明”更是必不可少。

??記者調查發現，除瞭南寧，在濟南、武漢、長春等全國多地，“無房證明”都必須在政府限定“獨此一傢”的機構辦理，並收取20元到60元不等的費用。

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內容來自sina新聞

??根據財政部、國傢發改委的文件，從2013年8月1日起，全國統一取消和免征33項行政事業性收費，其中檔案部門的“利用檔案收費”赫然在列。

??律師稱查檔服務費並不合理

??然而，記者咨詢多地房產登記中心發現，時至今日，除瞭廣西南寧，還有多地在收這筆錢：廣西北海每份60元、湖北武漢每份50元、吉林長春每份40元、山東濟南每份20元……

??財稅專傢、湖北省統計局副局長葉青表示，房產信息具有個人和公共信息雙重屬性，此前按照財政部的規定，市民在住房買賣時要繳納每次80元的登記費台南新營農地貸款給政府，怎能讓百姓再重復交錢給企業，讓其牟利賺錢？

??統計局官員稱此系重復交錢

??廣西國海律師事務所律師黃可忠告訴記者，2012年初，他到南寧市房屋產權交易中心開房產證明，被收瞭60元的“查檔服務費”。他認為不合理，提起行政復議。經相關部門協調，房產局退還瞭對他的收費，但此後卻繼續向其他市民收取。

?北京匯佳律師事務所律師邱寶昌認為，“公共信息查詢證明收費，本質就是權力尋租”。記者發現，房產交易中心是事業單位，但其下屬的服務部卻是企業性質。

為由，聯系湖北黃岡市氣象局公眾氣象服務中心。工作人員表示，每份600元，“若覺得太貴，具體辦理時價格可以協商”。據新華社電

一位知情人士告訴記者，由於“檔案服務部”是企業，企業收取的經營服務性收費不完全納入政府非稅收入管理，“收入和支出情況財政部門難以掌控”。

??南寧市房管局表示，房產“查檔服務費”由該市房屋產權交易中心設立的“檔案服務部”收取，是當地物價部門批準的“經營服務性收費”。南寧物價部門稱，房產部門在建立檔案庫、檔案數字化過程中“耗費瞭大量人力物力，需要通過收費彌補這部分費用”。

??奇葩收費各地均時有發生

??類似無房證明這樣的“奇葩”證明收費，在一些地方還新豐鄉房屋二胎有不少。

??廣西南寧的張先生最近購買首套住房，需要開“無房證明”以獲得貸款優惠利率。他發現，要得到這張證明“沒有房子”的薄紙，竟然需要花60元。

?證明公民遵紀守法的無罪證明有學生曾在網上發帖求助，稱“在天津上大學，暑假實習要開無犯罪記錄證明，一共9個人，每人100元手續費。”天津市公安局

物證鑒定中心工作人員稱，收費經過物價部門核準，“收100元符合規定”。另外，同一份證明要是用於出國，收費則為200元。

??而同樣的情況，在安徽、廣西、湖北等地，居民卻可以享受免費服務。

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?辦保險開氣象災害證明陜西咸陽秦都區氣象局工作人員介紹，開具氣象證明，一份證明收費200元到500元不等。記者以保險理賠需要開具一份風力氣象證明

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??（京華時報）

??在南寧市房屋產權交易中心，張先生被告知，開“無房證明”要收取“查檔服務費”60元。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08415976873461732394741.shtml

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